离婚应当怎么分割按揭房？

离婚是一种不能回避的现实，而在离婚中最容易产生争议的问题之一就是按揭房的分割问题。按揭房是夫妻共同财产，怎么进行分割才能让双方公平合理呢？本文将从多个角度进行分析。

一、是否共同出资购买房屋

按揭房的分割首先要看房屋是否是夫妻共同出资购买的。如果是夫妻共同出资购买的，那么房屋的所有权也应该是夫妻共同拥有的。在分割房屋的时候，可以根据双方出资比例进行分配。

二、是否共同还贷

如果夫妻共同还贷，那么在分割按揭房的时候，可以采取以下几种方式：

1、卖房分割：将房屋出售，将卖房所得减去房贷余额、还款利息等费用，剩余部分按双方出资比例分配。

2、继续分割：在夫妻双方协商的情况下，可以继续按揭，将原来的按揭贷款转移到离婚后的新户头上。离婚前所还的按揭贷款，可以按照双方出资比例分割。

3、一方赎买：如果一方希望继续住在房子里，可以自己赎买对方的份额，或者把房子过户给对方，让对方放弃自己的份额。

三、是否有协议

离婚前如果夫妻双方已经达成协议，那么按揭房的分割也就比较容易了。如果协议中已经明确了按揭房的归属，那么离婚后就应该按照协议进行分割。

四、是否有子女

如果离婚双方有子女，那么在按揭房的分割中，应该优先考虑孩子的利益。孩子的生活需要和学业稳定，离婚后能否继续住在原来的房子里，对孩子的成长具有很大的影响。在按揭房的分割中，应该优先考虑孩子的居住需求，让孩子在离婚后能够稳定地居住和学习。

总之，在离婚中按揭房的分割是一件比较复杂的事情，需要在双方协商、律师协助的情况下进行。离婚双方应该根据具体情况进行分割，让双方都能够得到公平合理的分配，同时也要考虑到孩子的利益。