父母买房离婚如何分？

随着社会的不断发展，越来越多的年轻人开始考虑购房，而父母为了给自己的子女提供更好的生活条件，往往会帮助他们购买房产。但是，如果父母在这个过程中发生离婚，就会涉及到房产分割问题。那么，父母买房离婚如何分？本文将从多个角度进行分析。

一、房产登记名字

首先，需要明确的是，父母离婚时，如何分房产取决于房产登记的名字。如果房产只登记在一个人的名下，那么这个人就是房产的所有者，即使另一个人出资购买，也不能享有房产权益。如果房产是夫妻共同登记的，那么在离婚时需要进行分割。

二、离婚协议

在离婚协议中，可以明确规定房产的归属。如果房产是共同登记的，可以协商一致，将房产分割或者由一方负责买断另一方的份额。如果房产只登记在一方名下，但是有另一方出资购买，可以协商通过赔偿的方式解决。当然，如果协议无法达成，最后仍需要通过法律途径解决。

三、财产分割

在离婚过程中，法院会依据《婚姻法》的规定，进行财产分割。如果房产是夫妻共同所有，那么可以按照一定比例进行分割。具体比例可以根据财产的总价值和个人贡献来确定。如果房产只登记在一方名下，但是另一方出资购买，可以认定为共同所有，然后进行分割。

四、赠与合同

如果房产是父母赠与子女的，那么在子女离婚时，需要进行赠与合同的解释。根据《民法典》的规定，赠与合同是需要夫妻双方共同签署的，如果只有一方签署，那么这个赠与合同是无效的。因此，在离婚时需要重新审视赠与合同的效力。

总之，父母买房离婚如何分，需要根据具体情况进行分析。如果房产是夫妻共同所有，可以协商一致或者通过法律途径解决。如果房产只登记在一方名下，但是另一方出资购买，可以认定为共同所有，然后进行分割。如果房产是赠与子女的，需要审视赠与合同的效力。最终，需要依据法律规定和具体情况来制定分割方案。