离婚手续中如何处理房产问题？

离婚是一件非常痛苦的事情，离婚手续的办理也是一件非常复杂的事情。在离婚中，房产问题是一个非常关键的问题，因为房产往往是夫妻们共同的财产。如何在离婚手续中处理好房产问题，是很多夫妻所关心的问题。

一、了解夫妻共同财产制度

在处理房产问题之前，首先要了解夫妻共同财产制度。夫妻共同财产制度是指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产属于夫妻共同财产，财产共同所有、共同管理、共同支配。夫妻离婚后，共同财产应当协议分割或者依法分割。

二、夫妻共同房产处理方式

1、协议分割方式

夫妻可以在离婚协议书中协商如何处理房产问题，协商的内容包括：房产的归属、房产的评估、房产的分割方式等。协议分割方式通常是夫妻双方协商一致，可以达成更好的结果，也可以节省时间和费用。

2、依法分割方式

如果夫妻双方无法协商一致，可以依法分割房产。依法分割分为以下几种方式：

（1）一方赔偿另一方

如果夫妻共同财产中只有一套房产，可以由一方赔偿另一方。赔偿金额是根据房产市场价值和夫妻双方的财产状况来决定的。

（2）拍卖法拍卖房产

如果夫妻共同财产中有多套房产，且无法协商一致，可以通过法院拍卖房产来分割财产。拍卖所得款项按比例分配给夫妻双方。

（3）强制执行法

如果夫妻共同财产中有一方不同意分割财产，可以通过法院强制执行来分割财产。这种方式通常是在协商和调解无效的情况下采取的。

三、避免离婚前购房产

在离婚手续中处理房产问题是非常麻烦的，所以夫妻应该在婚姻存续期间就避免购买房产。如果必须购买房产，建议在房产买卖合同中注明房产归属和分割方式，以便在离婚手续中更好地处理房产问题。

综上所述，离婚手续中如何处理房产问题是一件非常复杂的事情，夫妻应该了解夫妻共同财产制度，协商或依法分割房产，避免离婚前购买房产。只有做好这些准备工作，才能在离婚手续中更好地处理房产问题。