离婚协议书中房产分割需要公证吗？

随着离婚率的不断上升，离婚过程中产生的财产分割问题已成为许多人关注的焦点。尤其是房产分割，更是常常成为夫妻离婚争夺的焦点。对于离婚协议书中的房产分割是否需要公证，这个问题一直备受争议。本文将从多个角度分析，旨在解答该问题。

一、离婚协议书是否需要公证

首先，我们需要明确的是，离婚协议书是否需要公证。根据《婚姻法》规定，离婚协议书是由离婚当事人协商一致达成的离婚协议书，其效力等同于法院判决、调解书。因此，离婚协议书本身并不需要公证，但是如果离婚当事人想要将其效力扩大，比如在房产分割等方面，就需要进行公证。

二、房产分割是否需要公证

在离婚协议书中，房产分割是一个非常重要的部分。对于该部分是否需要公证，我们需要从以下几个角度进行分析：

1. 法律规定

根据《不动产登记暂行条例》中规定，不动产交易、赠与或者继承等情况下，当事人应当依法办理不动产权属登记。因此，如果离婚协议书中涉及到房产分割，需要将房产权属登记办理完毕，否则将无法生效。而房产权属登记的有效性，需要公证处出具的产权证明文件。因此，从法律角度来说，房产分割需要公证。

2. 保障效力

房产分割需要公证，可以有效保障离婚协议书的效力。一方面，公证处可以对离婚协议书进行审核，确保其合法有效；另一方面，公证处出具的产权证明文件可以证明房产分割的真实性和合法性，避免因房产分割引起的纠纷。

3. 避免争议

房产分割是离婚协议书中最容易引起争议的部分。如果离婚当事人不进行公证，可能会引发房产分割的争议，给双方带来不必要的麻烦和损失。而公证可以规范房产分割的程序，减少争议的发生，为双方提供一个公正的解决渠道。

综上所述，离婚协议书中的房产分割需要公证。

三、如何进行房产分割公证

对于离婚协议书中的房产分割如何进行公证，可以通过以下几个步骤：

1. 联系公证处

离婚当事人可以联系当地公证处，了解公证的程序和要求。

2. 提供相关材料

离婚当事人需要提供相关的房产证、身份证等材料，以及离婚协议书。

3. 审核公证

公证处会对离婚协议书进行审核，确保其合法有效。

4. 出具产权证明文件

公证处会出具产权证明文件，证明房产分割的真实性和合法性。

5. 办理房产权属登记

离婚当事人需要将公证处出具的产权证明文件提交给房产管理部门，办理房产权属登记。