以按揭贷款买的房子离婚时财产如何分割？

随着房价的不断上涨，买房成为人们的一种重要投资方式，而按揭贷款也由此成为了许多人购房的必然选择。然而，如今离婚的人越来越多，按揭贷款买的房子离婚时财产如何分割就成为了一个备受关注的问题。在这篇文章中，我们将从多个角度来分析这个问题。

一、婚姻财产制度

首先，我们需要了解婚姻财产制度。我国目前实行的是“婚姻财产共同制”，这意味着夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，均属于夫妻共同所有。按揭贷款买的房子也不例外，无论是哪一方偿还的贷款，都属于夫妻共同财产。

二、夫妻财产共同财产的确定

其次，我们需要确定按揭贷款买的房子属于夫妻共同财产。具体来说，首先要证明房子是在婚姻关系存续期间购买的，其次要证明按揭贷款是在婚姻关系存续期间偿还的。如果夫妻一方在婚前购买了房子，但在婚姻关系存续期间偿还了按揭贷款，那么该房子也应该被视为夫妻共同财产。

三、离婚财产分割原则

离婚时，夫妻共同财产应当根据离婚财产分割原则进行分割。我国离婚财产分割原则主要有以下几种：

1、协议分割原则。如果双方能够就财产分割达成协议，那么应当以协议为准。

2、法定分割原则。如果双方无法达成协议，那么应当根据法定分割原则进行分割。按照我国《婚姻法》的规定，离婚时应当将夫妻共同财产以及各自的个人财产进行分割。夫妻共同财产应当在离婚后进行分割，如果双方无法达成协议，那么法院将进行裁决。

3、损失分割原则。如果夫妻共同财产无法分割，那么应当按照损失分割原则进行分割。即按照双方各自对夫妻共同财产的贡献进行分割。

四、按揭贷款的分割

对于按揭贷款买的房子，夫妻离婚时，按揭贷款应当被视为夫妻共同财产。如果双方无法达成协议，那么应当根据法定分割原则进行分割。具体来说，可以按照以下几种方式进行分割：

1、一方赎回房子。如果一方有能力继续偿还按揭贷款，那么可以由一方赎回房子，另一方则将其在房子上的权益转让给另一方。

2、出售房子。如果双方无法达成协议，那么可以将房子出售，并按照双方各自对夫妻共同财产的贡献进行分割。

3、分期偿还按揭贷款。如果一方无法一次性赎回房子，那么可以考虑分期偿还按揭贷款。具体来说，可以将房子的所有权转让给一方，并由另一方继续偿还按揭贷款，直至偿还完毕。

总之，按揭贷款买的房子离婚时的财产分割问题，需要根据夫妻共同财产原则、离婚财产分割原则以及按揭贷款的实际情况进行分析和处理。希望本文能够对大家有所启发。