婚前房产离婚如何分割？

随着社会的发展，离婚越来越普遍，而婚前房产离婚如何分割也成为了离婚中一个备受关注的话题。婚前房产是指在婚姻关系成立之前，双方一方或双方所购买的不动产，这种财产属于婚前财产。那么，离婚时，婚前房产怎么分割呢？下面从多个角度进行分析。

一、离婚时婚前房产归谁？

1.法律规定

我国《婚姻法》第四十条规定：“夫妻一方在婚前已经拥有的房屋、土地等财产，以及婚前债务，归该夫妻一方所有。”这就意味着，婚前房产的所有权属于婚前购房者，离婚时也应该归该购房者所有。

2.协议约定

夫妻双方可以自行协商，签订协议约定分割方法。如果双方协商一致，则可以按照协议进行分割。但是协议必须经过公证，否则不具有法律效力。

二、离婚时婚前房产如何进行分割？

1.协议分割

夫妻双方可以通过协商达成一致，签订协议进行分割。对于婚前房产，可以通过协议将房产归婚前购房者所有，或者将房产分割一部分给对方。

2.诉讼分割

如果夫妻双方无法协商，可以通过诉讼进行分割。在诉讼过程中，需要提供婚前房产购房者的证据，以及婚姻关系成立之后对房产的贡献证明。最终法院会根据双方的贡献和情况进行分割。

三、离婚时婚前房产如何维护？

1.公证协议

如果夫妻双方已经协商好分割方式，可以通过公证协议保障双方权益。公证协议可以保障协议的合法性和权利的执行。

2.法律维权

如果对方不履行协议或者诉讼官司不公，可以通过法律途径进行维权。维权的方式有很多种，如申请强制执行、起诉对方、申请仲裁等。

综上所述，婚前房产离婚如何分割，首先要看法律规定，其次可以通过协议或者诉讼进行分割。离婚时，夫妻双方可以通过公证协议保障自己的权益，也可以通过法律途径进行维权。