房产证上有第三人的名字的离婚时按哪些方案分割？

随着社会的发展，离婚已经成为一件很常见的事情。而在离婚时，房产分割往往是最棘手的问题之一。尤其是当房产证上有第三人的名字时，分割就更为复杂了。那么，离婚时房产证上有第三人的名字应该怎么分割呢？

首先，我们需要知道，房产证上出现第三人的名字，一般有两种情况。一种是婚前房产，另一种是婚姻期间的共同房产。对于这两种情况，我们需要采取不同的分割方案。

对于婚前房产，如果房产证上出现了第三人的名字，那么这个房产就不属于夫妻共同财产。在离婚时，应该由房产证上的所有人共同商议分割方案。如果无法达成一致，可以通过法律途径解决。根据《婚姻法》的规定，夫妻双方对于共同财产的份额应该是按照各自的贡献、劳动成果和财产收益情况来确定的。如果第三人只是房产证上的名字，但并没有实际参与购买和使用这个房产，那么这个房产还是应该归属于夫妻双方，分割时也应该按照夫妻共同财产的规定进行分割。

而对于婚姻期间的共同房产，如果房产证上出现了第三人的名字，那么这个房产就属于夫妻共同财产。在离婚时，应该按照《婚姻法》的规定进行分割。夫妻双方应该根据各自的贡献、劳动成果和财产收益情况，确定房产的份额。而第三人的份额则需要按照实际贡献和法律规定来确定。如果第三人只是房产证上的名字，但并没有实际参与购买和使用这个房产，那么他的份额应该是零。如果第三人有实际参与购买和使用这个房产，那么他的份额应该根据实际贡献和法律规定来确定。

在实际分割时，我们还需要考虑到房产的具体情况和分割方案的可行性。例如，如果这个房产是夫妻共同居住的家庭住房，那么分割时需要考虑到子女的利益和安置问题。如果分割方案不可行或者会对子女的生活造成不良影响，那么可以考虑将这个房产转让给第三人或者协议共同出售并分配收益。

总之，在离婚时，房产证上有第三人的名字的分割方案需要根据具体情况来制定，应该考虑到各方的权益和利益，并遵守法律规定和诚信原则。只有这样，才能保证分割方案的公正、合理和可行。