离婚时共同拥有的房子怎么进行分割？

随着离婚率的不断上升，离婚时房产分割的问题也愈发凸显。尤其是对于共同拥有的房产，如何进行公正合理的分割，成为离婚当事人需要面对的难题。本文将从多个角度分析该问题，希望能够给离婚当事人提供一些参考和帮助。

一、婚前财产与婚后财产的区分

在进行房产分割前，首先需要对婚前财产和婚后财产进行区分。婚前财产指的是在婚姻关系成立之前所拥有的财产，如房产、存款、股票等。而婚后财产则是指在婚姻关系成立之后所获得的财产，如工资、奖金、赔偿金等。在房产分割中，如果房子是一方在婚前所拥有的，则该房子归该方所有，不参与分割。如果房子是婚后共同购买，则需要进行分割。

二、以房产证上的名字为依据

在房产分割中，一般以房产证上的名字为依据。如果房产证上只有一方的名字，则该房子属于该方所有，不参与分割。如果房产证上有两个人的名字，则可以通过协商或司法途径进行分割。一般来说，如果夫妻双方都有经济能力，可以通过买断或协议转让的方式进行分割。如果无法达成协议，则需要通过法院进行裁决。

三、共同还贷的情况下的分割方式

如果夫妻双方共同还贷，但房产证上只有一方的名字，那么在房产分割中，另一方可以向法院提出要求进行分割。一般情况下，法院会按照夫妻双方的财产状况和还贷情况进行分割。如果另一方贡献较大，则可以获得较高的分割比例。

四、分割比例的确定

在房产分割中，如何确定分割比例是一个关键的问题。一般来说，分割比例可以根据夫妻双方的财产状况、婚姻关系的历程、共同贡献的程度等多个因素进行综合考虑。如果夫妻双方在婚后共同还贷，但在还贷期间另一方贡献较大，则可以获得较高的分割比例。

五、避免情绪化的争夺

在进行房产分割时，双方要保持冷静，避免因情绪化的争夺而导致分割不公。可以通过咨询专业律师或调解师，协商出一份公正合理的协议。

综上所述，离婚时共同拥有的房子的分割需要根据具体情况进行综合考虑，不能一概而论。双方要保持冷静，协商出一份公正合理的协议，或通过法院进行裁决。最终目的是达到公平、公正、合理的分割结果。