离婚手续中如何处理房产分割的纠纷？详细介绍一下！

随着离婚率的逐年上升，房产分割在离婚手续中也成为了一个常见的问题。离婚后，夫妻双方如何处理房产分割纠纷，需要考虑多个方面，包括房产登记、共同房产的定义、房产分配原则等。本文将从多个角度分析这一问题。

一、房产登记

在处理房产分割问题前，需要先确定房产的所有权。在我国，房产登记是房产所有权的最终认定方式。如果夫妻双方的名字都在房产证上，那么他们应该一起去房产所在地的不动产登记中心，办理房产分割手续。如果只有一方的名字在房产证上，那么另一方需要提供证据证明自己对该房产有财产权，如婚姻证明、银行转账记录等。

二、共同房产的定义

共同房产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间以共同财产的形式购买、建造的房屋。如果房屋是在婚姻存续期间一方通过个人财产购买的，那么这个房屋就不属于共同房产，但是另一方有权要求分得该房屋的财产增值部分。

三、房产分配原则

在离婚时，处理房产分割问题需要遵循以下原则：

1.协议原则：离婚时，夫妻双方可以协商分割房产。但是协商分割时需要注意，协议内容应该公平合理，不得侵犯对方的合法权益。

2.法定原则：如果协商不成，可以依据法定原则进行分割。根据我国《婚姻法》的规定，离婚时应当根据夫妻的财产状况、婚姻期间各自的贡献、子女抚养权等因素，按照公平原则进行财产分割。

3.司法裁决原则：如果夫妻双方对房产分割问题无法达成协议，可以通过诉讼进行处理。在诉讼中，法院将依据法律规定和事实情况进行裁决。

四、其他注意事项

1.离婚时，应当对共同债务进行清算。如果夫妻双方在婚姻存续期间共同负担了债务，那么需要在离婚时进行清算。如果共同债务未清算，将会影响房产分割的公平性。

2.在协商分割房产时，需要注意房屋的评估价格。如果双方对房屋的价值存在争议，可以通过第三方机构进行评估，从而确定房屋的公允价值。

3.如果共同房产有租赁收入，需要考虑如何分配租金。一般来说，租金可以按照双方的财产比例进行分配，或者按照协商达成的分配方案进行分配。

房产分割是离婚手续中的一个重要问题。夫妻双方在分割房产时需要注意房产登记、共同房产的定义、房产分配原则等多个方面。如果双方无法达成协议，可以通过诉讼进行处理。在处理房产分割问题时，需要遵循公平合理的原则，保护双方的合法权益。