夫妻共同财产离婚怎么分割房产？

随着离婚率的上升，夫妻共同财产的分割问题也成为了离婚案件中的重要问题之一。在夫妻共同财产中，房产往往是最大宗的财产之一。那么，夫妻共同财产离婚怎么分割房产呢？从哪些角度来分析？

1. 婚前财产和婚后财产

在离婚分财产时，要先考虑婚前财产和婚后财产的问题。婚前财产是指在结婚前，双方各自拥有的财产。婚后财产是指在结婚后，双方共同获取的财产。如果房产是婚前财产，那么它属于该夫妻个人财产，不需要分割。如果房产是婚后财产，那么它应该被视为夫妻共同财产，需要进行分割。

2. 财产证明

在分割夫妻共同财产时，必须要进行财产证明。财产证明是指双方提供的财产证明材料，包括房产证、购房合同、贷款合同、还款记录等。如果夫妻双方都能提供清晰的财产证明，那么就可以按照比例进行分割。但如果只有一方能提供财产证明，那么就需要进行更加复杂的分割程序。

3. 分割比例

在分割夫妻共同财产时，需要按照双方财产的情况来确定分割比例。比如，如果夫妻双方的财产状况相当，那么可以按照一半的比例来分割。但如果一方财产较多，那么分割比例就需要进行调整。在分割比例时，还需要考虑到夫妻双方的家庭责任和抚养孩子的情况。

4. 离婚协议

在分割夫妻共同财产时，最好能够达成离婚协议。离婚协议是指双方在离婚时达成的财产分割协议。通过达成离婚协议，可以避免不必要的纷争和诉讼。在离婚协议中，需要详细说明财产分割的具体方案，以及每一方的权益和责任。

综上所述，夫妻共同财产离婚怎么分割房产，需要从婚前财产和婚后财产、财产证明、分割比例、离婚协议等多个角度来进行分析。通过合理的分割方案，可以避免不必要的纷争和损失。