按揭买房离婚财产怎么分配？

离婚是一件非常痛苦的事情，不仅是因为夫妻之间的感情破裂，还因为离婚后财产分配的问题。对于按揭买房的夫妻来说，离婚后房屋财产分配更加复杂。本文从法律、现实以及个人角度分析按揭买房离婚财产分配问题。

法律角度

按揭买房是夫妻共同财产，夫妻离婚后房屋财产分配是根据《婚姻法》来进行的。《婚姻法》规定：夫妻共同所有的房屋，应当由双方协商处理，协商不成的，由人民法院裁决。如果夫妻没有达成协议，法院会根据夫妻离婚时的具体情况，如婚姻期间双方财产的来源、财产的性质、共同生活的时间等因素来进行财产分配。

现实角度

在现实生活中，按揭买房离婚财产分配问题更加复杂，因为房屋贷款通常需要双方共同还款，如果离婚后一方无法承担贷款，那么就会出现还款问题。这时，可以选择将房屋出售并分配财产，或者由一方承担贷款并继续居住。但是，如果双方无法达成协议，法院也会根据具体情况来进行判决。此外，如果房屋是婚前或婚后一方个人财产，那么就不属于夫妻共同财产，离婚时也不需要分配。

个人角度

个人角度来看，夫妻在按揭买房时，应当尽量避免只有一方还款的情况。如果不能避免，那么在购房前应当签订协议，明确房屋贷款的还款责任和财产分配方式，以避免离婚时的纠纷。此外，夫妻在婚前也应当签订财产协议，明确婚姻期间双方财产的归属，以及离婚时的财产分配方式。