夫妻离婚后房产分割的原则具体有什么？

在夫妻离婚后，房产分割往往成为最为复杂的问题之一。房产分割的原则主要是指法律规定的在夫妻离婚后，如何对共同拥有的房产进行合理的分配。下面从多个角度分析夫妻离婚后房产分割的原则具体有什么。

一、财产制度的选择

夫妻离婚后，要看是采用的何种财产制度。如果是“夫妻共同财产制”，则夫妻共同拥有的财产均属于夫妻共同所有，需要进行合理的分配。如果是“夫妻独立财产制”，则夫妻各自拥有的财产不需要进行分配。

二、夫妻共同房产的认定

夫妻共同房产的认定需要考虑房屋登记证明、购房合同、房屋贷款合同等，以确定房屋的产权归属。如果是夫妻共同买房，则需要根据实际出资情况进行分配。如果是其中一方在婚前买的房产，则需要考虑是作为夫妻共同财产还是个人财产。

三、分配原则的确定

夫妻离婚后，房产分割的原则主要有以下几种：

1. 等额分割原则：夫妻双方平分共同拥有的房产。

2. 投资比例分割原则：根据夫妻双方实际出资情况进行分配。

3. 配偶贡献原则：夫妻双方在婚姻中所做出的贡献进行分配，如家务劳动、照顾子女等。

4. 公平原则：根据当事人的实际情况、财产状况、收入情况、婚姻期间的贡献等多方面综合考虑进行分配。

四、执行程序

夫妻离婚后，如果无法协商达成分割协议，则需要通过诉讼方式解决。在执行程序中，需要进行房产评估、财产清算等程序，由法院根据双方的协议或者法律规定进行最后的分配。

综上所述，夫妻离婚后房产分割的原则具体包括财产制度的选择、夫妻共同房产的认定、分配原则的确定和执行程序等。只有在充分考虑双方的实际情况、财产状况、收入情况、婚姻期间的贡献等多方面因素的基础上，才能做出合理公正的分配决定。