离婚分房父母出资怎么分？

随着现代社会的发展，离婚越来越普遍。在离婚过程中，如果房屋是由父母出资购买的，那么分割房产就成为一件比较麻烦的事情。那么，在离婚分房时，父母出资的房屋应该怎么分呢？

首先，需要明确的是，父母出资的房屋不属于婚姻财产。按照《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚姻财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、房产等。因此，如果离婚时房屋属于父母出资购买，那么该房屋不属于夫妻共同财产，不需要进行分割。

但是，在实际操作中，如果该房屋是夫妻共同居住的房屋，那么就需要考虑分割问题了。在这种情况下，可以根据以下几种方式进行分割。

第一种方式是根据夫妻自愿协商的原则进行分割。如果夫妻双方都能够达成一致意见，那么可以按照协商的结果进行分割。例如，可以由一方出资购买另一方的份额，或者将房屋卖掉后平分所得款项等。

第二种方式是依据法律规定进行分割。如果夫妻双方无法协商或者协商无果，那么可以依据法律规定进行分割。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，如果父母出资的房屋是夫妻共同居住的，那么在离婚时应当根据夫妻共同居住的时间、财产来源、经济状况等因素进行合理分割。具体分割方式可以由法院根据具体情况进行决定。

第三种方式是采用“先买后分”的方式进行分割。如果夫妻双方都希望继续居住在该房屋中，但是又无法达成一致意见，那么可以考虑采用“先买后分”的方式进行分割。具体操作方式是由一方出资购买另一方的份额，并在未来的某个时间点进行房产的正式分割。

总之，在离婚分房时，父母出资的房屋可以按照夫妻自愿协商、法律规定或者“先买后分”的方式进行分割。但是，在分割时需要考虑到各种因素，例如夫妻共同居住的时间、财产来源、经济状况等，以达到合理公正的分割结果。