夫妻共同按揭房离婚怎样进行分割？

夫妻共同按揭房是指婚姻期间夫妻共同购买的房屋，其中一方或双方均参与按揭还款。离婚后，如何分割夫妻共同按揭房是离婚后的重要问题，需要从多个角度进行分析。

首先，按揭房的产权归属问题。按揭房的产权归属有两种情况：一是房屋证件上只有一方的名字，另一方不具备产权；二是房屋证件上双方均有名字，均具备产权。对于第一种情况，在离婚后只有产权人才能对房屋进行处理，另一方没有处理权。对于第二种情况，双方拥有半数产权，应该协商如何分割。

其次，按揭房的价值评估问题。离婚后，夫妻共同按揭房的价值需要评估，以确定分割比例。评估可以通过房屋估价机构进行，也可以通过双方协商决定。但需要注意的是，评估时应考虑房屋的实际情况，如房屋的地理位置、建筑面积、装修程度等因素，避免评估不准确导致分割不公平。

再次，按揭房的债务分担问题。离婚后，夫妻共同按揭房的债务需要分担。如果按揭房是双方共同还款，那么债务应该按照产权分割比例进行分担。如果只有一方还款，那么对于另一方来说，该房屋只是一种财产，而不是债务，不应该分担债务。

最后，按揭房的分割方式问题。按揭房的分割方式有多种，例如：出售房屋后按比例分割或者一方赎回另一方的产权等。对于按揭房的分割方式应该根据具体情况进行协商，避免造成不必要的损失。

综合来看，离婚后夫妻共同按揭房的分割需要考虑产权归属、价值评估、债务分担和分割方式等多个因素。在分割过程中，双方应该保持冷静，理性协商，尽量避免矛盾升级，达成公平合理的分割结果。