婚后买房双方出资不一样怎么算？

在婚姻中，房子是一项重要的资产，而买房是一项重要的决策。然而，当夫妻双方出资不一样时，如何计算所占比例，成为了一个常见的问题。本文将从多个角度分析这个问题。

1. 婚前协议

婚前协议是夫妻在婚前就达成的协议，可以对夫妻双方的财产权益作出约定，包括婚后的房产权益分配。因此，夫妻在买房前可以签订婚前协议，明确双方的出资比例和分配比例。这样可以避免后续出现纠纷。

2. 现实情况

如果夫妻在买房时没有签订婚前协议，那么可以根据双方的实际出资比例来分配房产权益。比如，如果丈夫出资80%，妻子出资20%，那么可以将房产权益按照这个比例分配。这样可以避免出现不公平的情况。

3. 公证

夫妻在买房时可以选择公证，将双方的出资比例等相关信息进行公证。这样可以在未来出现争议时，作为证据来解决问题。

4. 分期付款

如果夫妻是分期付款购房，可以根据每一次付款的出资比例来分配房产权益。比如，如果丈夫在第一次付款时出资了80%，妻子出资了20%，那么可以将房产权益按照这个比例分配。

5. 赠与和借款

如果夫妻中的一方是通过赠与或者借款方式出资，那么在分配房产权益时需要考虑到这个因素。比如，如果父亲给儿子出资买房，那么在分配房产权益时，需要将这个因素考虑进去。

综上所述，婚后买房双方出资不一样的问题可以通过签订婚前协议、根据实际出资比例分配、公证、分期付款和考虑赠与和借款等方式来解决。这样可以避免出现不公平的情况，维护夫妻双方的权益。