协议离婚房产过户要交税吗要交多少税？？

协议离婚房产过户要交税吗要交多少税？这是许多人在离婚过程中所关心的问题。事实上，协议离婚房产过户需要缴纳税费，但具体要交多少税则需要根据不同情况进行具体分析。首先，需要明确的是，房产交易涉及到的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等。在协议离婚中，房产过户需要缴纳的主要是契税和个人所得税。

契税是指房屋买卖、赠与、继承等行为所产生的税费。根据《契税法》规定，契税税率为1%~3%，具体税率根据房屋交易的具体情况而定。对于协议离婚房产过户，契税的税率为1%。例如，房产评估价值为100万元，那么需要交纳的契税为1万元。

除了契税之外，协议离婚房产过户还需要缴纳个人所得税。根据《个人所得税法》规定，个人出售房产的收益需要缴纳个人所得税。具体缴纳的税额是根据卖方出售房产的收益金额和持有房产的时间长短而定。如果持有房产满5年，则免征个人所得税；如果持有不足5年，则需要缴纳20%的个人所得税。例如，某人在离婚协议中将房产评估价值为100万元的房产转让给了对方，自己获得了50万元的收益。如果持有房产不满5年，则需要缴纳10万元的个人所得税。

此外，协议离婚房产过户还需要注意以下几个问题：

1. 离婚协议中应当详细规定房产过户的具体方式和时间，避免因为操作不当而导致税费的浪费。

2. 协议离婚房产过户需要办理相关手续，包括房屋权属证明、房屋交易合同、契税缴纳证明等。需要注意，如果房产过户涉及到借款等问题，则还需要办理银行相关手续。

3. 在离婚过程中，如果双方对房产过户问题存在争议，则可以通过法律途径解决。但是，诉讼过程需要耗费大量时间和金钱，因此建议双方在协商过程中尽量达成一致意见。

综上所述，协议离婚房产过户需要缴纳税费，具体缴纳的税额需要根据具体情况进行分析。在协议离婚过程中，双方需要充分了解相关法律规定，协商达成一致意见，并尽可能减少税费的浪费。