房屋继承过户如何办理？

回答：

在我们的日常生活中，房屋继承过户是一个非常常见的事情。然而，很多人并不了解房屋继承过户的具体流程以及需要注意的事项。那么，房屋继承过户如何办理呢？本文将从多个角度进行分析。

一、什么是房屋继承过户？

房屋继承过户是指在房屋所有权人去世后，由其合法继承人依法办理房屋所有权登记手续的过程。通俗来说，就是把房屋的所有权从死者名下转移到其合法继承人名下的过程。

二、房屋继承过户的申请流程

1. 申请人需要准备的材料

（1）死者的户籍簿和身份证件；

（2）死者的遗嘱（如果有的话）；

（3）房屋所有权证书和房屋登记证明；

（4）继承人的身份证件和户口簿。

2. 办理流程

（1）继承人需要前往房屋所在地的不动产登记中心办理申请手续；

（2）提交上述材料，并填写相关申请表格；

（3）不动产登记中心会对申请进行审核，如有问题会告知申请人需要补充哪些材料；

（4）审核通过后，不动产登记中心会办理房屋所有权证书的过户手续。

三、需要注意的事项

1. 遗嘱的问题

如果死者在去世前留下了遗嘱，继承人必须遵从遗嘱的规定，否则就可能会导致房屋继承过户的失败。

2. 继承人的问题

只有死者的合法继承人才有权利办理房屋继承过户手续，如果继承人不是死者的合法继承人，就不能办理过户手续。

3. 税费的问题

房屋继承过户需要缴纳税费，具体金额根据房屋的具体面积、地点以及市场价格等因素而定。

四、总结

房屋继承过户是一个比较复杂的过程，需要继承人提前了解相关的法律法规，准备好相关材料，并按照规定的流程办理手续。同时，需要注意遗嘱问题、继承人问题以及税费问题等因素。只有在合法合规的情况下，才能够成功地办理房屋继承过户手续。