预抵押和正式抵押区别
2020-06-23
回答：
1、从责任来说，预抵押是预售商品房办理抵押贷款，这个时候开发商是需要承担连带责任的；而等到房屋交付之后，用户要按揭的自行去银行办理他项权证抵押，这个时候开发商解除连带责任。
2、从权利来说，借款人与开发商、与银行签订合同后，预抵押在房管局同时生成登记，会排斥第三人对房产行使权利；而正式抵押如果债务人到期不履行债务，债权人可以对房产进行拍卖。
2020-06-23
回答：
1、从责任来说，预抵押是预售商品房办理抵押贷款，这个时候开发商是需要承担连带责任的；而等到房屋交付之后，用户要按揭的自行去银行办理他项权证抵押，这个时候开发商解除连带责任。
2、从权利来说，借款人与开发商、与银行签订合同后，预抵押在房管局同时生成登记，会排斥第三人对房产行使权利；而正式抵押如果债务人到期不履行债务，债权人可以对房产进行拍卖。
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