2020-08-11
回答:
央行降准对房贷利率没有直接影响,降准并不会直接降低房贷利率。但降准会增加市场货币供给规模,释放流动性,进而为调降MLF利率提供条件。2020年商业银行房贷利率以LPR利率为基准进行定价,因为MLF与LPR有联动效应,当MLF利率下调时,相应的LPR利率也有望下调,因此降准对房贷利率下调有着间接的影响。
此外,降准会增加银行流动性,即使LPR利率未下调,商业银行也可能通过调低加点来降低实际房贷利率。
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