房贷本额等金和本额等息有什么区别？
2020-08-14
回答：
房贷等额本金还款法和等额本息还款法的区别主要在于：
等额本金是每月还的本金都相同，再还剩余贷款在本月产生的相应利息（利息会越还越少）；而等额本息则是每月的还款总额（包括本金和利息）都相同。
各自用计算公式来表示的话，就是：
等额本金每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×月利率。
等额本息每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
2020-08-14
回答：
房贷等额本金还款法和等额本息还款法的区别主要在于：
等额本金是每月还的本金都相同，再还剩余贷款在本月产生的相应利息（利息会越还越少）；而等额本息则是每月的还款总额（包括本金和利息）都相同。
各自用计算公式来表示的话，就是：
等额本金每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×月利率。
等额本息每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
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