2020-08-21
回答：
住房贷款年限较为普遍的计算方式是：贷款的年限+贷款人的年龄不超过70年，或不超过法定退休年限。实际上房贷期限与房贷类型（公积金贷款、商业贷款或组合贷款）、房龄、房贷申请城市等因素也有关。
以长沙市公积金贷款为例，最长贷款期限为30年，但还款截止时间不能超过申请人法定退休时间。若申请人为男性，则法定退休年龄为60周岁，那么48岁申请公积金房贷的最长期限为：60-48=12年。
再例如，上海市二手公积金住房贷款还会根据房龄设定不同的计算方式，房龄在6年至19年的，最长贷款期限为35年与房龄之差。
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