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宅基地上的房屋怎么继承?

李梦琪         财么

宅基地是指农村集体经济组织根据农村土地承包法规定,按照一定的程序,选定部分农村集体所有土地,供农村村民建房居住或者发展农业经营的用地。宅基地上的房屋是农村人民最重要的财产之一,那么,宅基地上的房屋怎么继承呢?

一、宅基地上的房屋继承的法律依据

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宅基地上房屋的继承,主要依据《中华人民共和国继承法》和《农村宅基地条例》。其中,前者规定了继承的基本法律原则,后者则从具体的宅基地继承问题进行了规定,包括继承范围、继承权益、继承程序等。

二、宅基地上的房屋继承的主要方式

1. 合法继承方式

按照《中华人民共和国继承法》规定,合法继承人包括配偶、子女、父母等近亲属。如果没有近亲属,宅基地上的房屋可以由远亲属继承,如兄弟姐妹、祖父母等。

2. 遗嘱继承方式

如果宅基地上的房屋主人在去世前留下了遗嘱,遗嘱上明确了继承人和继承份额,那么遗嘱就是一种合法的继承方式。但是,需要注意的是,遗嘱必须符合法律规定,否则可能被认为是无效的。

三、宅基地上的房屋继承的相关流程

1. 继承人确认

首先,需要确认宅基地上的房屋主人去世,然后确定合法继承人。如果没有遗嘱,需要按照法律规定确定继承人和继承份额。

2. 调查核实

继承人需要到当地乡镇政府土地管理部门办理宅基地上的房屋继承手续。土地管理部门会对宅基地上的房屋进行调查核实,确认宅基地的使用状况和权属情况。

3. 继承登记

经过调查核实后,继承人需要向土地管理部门提交相关材料,办理宅基地上的房屋继承登记手续。登记完成后,继承人就可以合法拥有宅基地上的房屋。

四、宅基地上的房屋继承中需要注意的问题

1. 继承时需要提供完整的继承资料,包括宅基地证、房屋证、继承人身份证等。

2. 如果宅基地上的房屋有多个继承人,需要按照法律规定确定继承份额。

3. 如果宅基地上的房屋继承人没有达到法定继承资格,需要通过其他方式解决继承问题。

五、

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