法院怎样分割遗产房屋过户需要什么手续？

当一位亲人离开时，留下的房产往往成为家庭成员间争议的焦点。如何分割遗产房屋并完成过户手续，是一道关键的难题。本文将从法律、手续、注意事项等多个角度来分析这个问题。

一、法律基础

根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产应当由遗嘱或者法律规定的继承顺序的人依次继承。如果遗嘱没有规定，或者规定不完整，遗产按照法定继承顺序分配。

在确定继承人后，法院会进行遗产分割。遗产分割是指将死者留下的财产进行清点、评估、划分的过程。法院会依照继承人的继承份额，划分遗产。

二、过户手续

1. 遗产分割裁定书

法院进行遗产分割后，会出具遗产分割裁定书。该裁定书是完成遗产过户的重要证明文件之一。继承人需要凭借该裁定书办理房屋过户手续。

2. 房屋产权证

在办理过户手续时，继承人需要提供房屋的产权证明。如果房屋的产权证明丢失或者损坏，需要到房屋所在地的房管局办理产权证补发手续。

3. 身份证件

继承人需要提供身份证原件及复印件。如果是未成年继承人，需要提供监护人的身份证明。

4. 其他证明文件

如果继承人需要贷款或者申请公积金贷款购买房屋，还需要提供相应的证明文件。

三、注意事项

1. 注意遗嘱

如果遗嘱存在，应当遵循遗嘱的规定来分割遗产。如果遗嘱中有不合法的条款，应当进行修改或者废除。

2. 注意继承顺序

如果没有遗嘱，应当依照法定继承顺序来确定继承人。如果继承人之间存在纠纷，可以委托律师或者公证处进行调解。

3. 注意房屋评估

在进行遗产分割时，需要进行房屋评估。继承人需要选择有资质的房产评估机构进行评估，以避免评估不公或者低估房屋价值。

综上所述，分割遗产房屋并完成过户手续，需要遵循法律程序，并提供相应的证明文件。同时，需要注意遗嘱、继承顺序和房屋评估等事项，以确保过户顺利完成。