房产继承需要交哪些税？

房产继承是一个很常见的情况，当房屋的主人去世后，遗产将按照遗嘱或者法定继承规则进行分配。然而，对于继承房产的人来说，他们需要注意的是，除了继承房产之外，还需要交纳一些税费。

首先要明确的是，继承房产需要交纳的税费是由国家规定的，因此，无论是谁继承，都需要按照规定缴纳税费。

一、遗产税

遗产税是指在遗产分配时需要缴纳的税费。在我国，目前已经取消了遗产税，因此，如果继承人继承的房产价值在500万以下，是不需要缴纳任何税费的。但如果房产价值超过500万，则需要缴纳遗产税，税率为20%。

二、个人所得税

在继承过程中，如果房产的卖出价格高于遗产评估的价格，那么继承人需要缴纳个人所得税。根据国家规定，个人所得税的税率为20%。

三、土地增值税

如果继承的房产是自用住房，那么不需要缴纳土地增值税。但是，如果房产用于投资或出租，那么需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据不同地区的政策而定，一般在30%左右。

四、契税

在继承房产时，如果需要进行房产过户，那么需要缴纳契税。契税的税率为1%-3%不等，具体税率根据当地政策而定。

五、房产税

房产税是指持有房产时需要缴纳的税费。目前，我国已经取消了房产税，因此，继承人不需要为持有房产而缴纳房产税。

综上所述，继承房产需要交纳的税费包括遗产税、个人所得税、土地增值税和契税。其中，遗产税和个人所得税是必须缴纳的，土地增值税和契税则根据情况而定。在继承房产时，继承人需要了解相关税费政策，并按照规定缴纳税费。这样不仅可以避免不必要的纠纷，还可以保证自己的权益。