共同共有房屋是怎么继承？

在生活中，共同共有房屋是一种比较常见的情况，它通常是指两个或多个人共同拥有一栋房屋，但是在其中一方去世后，对于其遗产的继承问题，就会引起很多争议。本文将从法律、实践角度来探讨共同共有房屋的继承问题。

一、法律角度：根据《继承法》规定，共同共有房屋的继承主要有以下几种情况：

1. 共有人之间有协议：如果共有人之间有协议，协议内容与继承规定不矛盾的，按协议处理。协议无效或者协议内容与继承规定矛盾的，按照继承规定处理。

2. 共有人之间无协议：共有人之间无协议，应当按照《继承法》的规定进行继承。按照继承顺序，先继承直系亲属，然后是配偶，最后是其他亲属。如果共有人之间无亲属关系，那么按照《继承法》的规定进行平均分割。

3. 共有人之间有抵押：如果共有人之间有抵押，那么抵押权人可以先行受偿，剩余的部分按照继承规定进行处理。

二、实践角度：在实际操作中，共同共有房屋的继承问题往往比较复杂，需要考虑以下几个方面：

1. 共有人之间的关系：如果共有人之间是夫妻或者父子母女等直系亲属，那么在继承时可能会比较简单，按照法律规定进行处理即可。但是如果共有人之间是朋友或者合伙人等，那么在继承时可能会比较复杂，需要尽量协商解决。

2. 遗嘱问题：如果共有人之间有一方留下了遗嘱，那么遗嘱上的内容也需要考虑到继承问题。如果遗嘱上的内容与法律规定不矛盾，那么按照遗嘱进行处理；如果遗嘱上的内容与法律规定矛盾，那么遗嘱无效。

3. 房屋评估问题：在继承房屋时，需要对房屋进行评估，确定其价值。如果共有人之间有争议，可以请专业的评估机构进行评估，以避免因价值评估问题引起争议。

综合来看，共同共有房屋的继承问题需要考虑到法律规定和实际操作问题，需要共有人之间进行充分的协商和沟通，以避免因继承问题引起矛盾和争议。