设立居住权当事人应当采用什么订立居住权合同？

随着人们对居住环境和居住条件的要求逐渐提高，居住权作为一种特殊权利，也逐渐成为人们关注的焦点。在实现居住权的同时，订立合法有效的居住权合同也是至关重要的。那么，设立居住权当事人应当采用什么样的合同方式呢？从合同的形式、内容、法律效力等多个角度进行分析，本文将对此做出探讨。

一、合同形式

根据《合同法》的规定，合同形式包括口头合同和书面合同两种。对于居住权合同来说，采用书面形式更为可靠。书面合同可以明确双方的权利和义务，避免因言语不清或证据缺失而引起的纠纷。此外，书面合同的保存也更为方便，能够为日后的维权提供重要证据。

二、合同内容

居住权合同应当明确双方的权利和义务，包括居住期限、居住面积、租金、押金、维修责任等方面的内容。对于居住期限，应当明确开始和结束时间，防止出现未经协商的提前终止或延长。居住面积应当与实际情况相符，避免因面积不符而引起的争议。租金和押金应当合理，并在合同中明确支付方式和时间。此外，合同还应当规定双方的维修责任和违约责任等内容，以及如何解决争议等问题。

三、法律效力

居住权合同是一种民事合同，其法律效力需要满足《合同法》的相关规定。首先，当事人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。其次，合同内容必须符合法律规定，不得违反法律法规。最后，居住权合同应当经过双方的真实意思表示，并签订书面合同。只有符合这些条件，合同才具有法律效力。

综上所述，设立居住权当事人应当采用书面合同，并在合同中明确双方的权利和义务，符合法律规定，并经过双方的真实意思表示，才能保障合同的法律效力。因此，在订立居住权合同时，当事人应当认真考虑合同的形式和内容，并严格按照法律规定进行操作，以保障自身的权益。