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无遗嘱继承房产的手续是什么?

王子轩         财么

无遗嘱继承房产是指在房产所有人去世后,没有留下任何遗嘱或者遗嘱无效,那么根据法律规定,其房产将由其合法继承人继承。在这种情况下,需要进行一系列的手续以便将房产合法地过户给继承人。

首先,需要进行房产评估。房产评估是指对房产价值进行评估,以确保继承人能够获得合理的继承份额。评估机构可以是由政府授权的机构或者独立第三方机构,其评估结果将成为后续处理的依据。

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其次,需要进行继承权认证。继承权认证是指由法院进行的确认继承人身份的程序。继承人需要提供相关证明材料,如亲属关系证明、身份证明等,以证明其是合法的继承人。法院将根据继承人提供的证据进行确认,并发放继承证书。

接下来,需要进行遗产公示。遗产公示是指将被继承人的遗产公开展示,以便其他可能存在的继承人能够了解遗产情况并行使其继承权。遗产公示通常在报纸上进行,时间一般为一个月。

然后,需要进行继承登记。继承登记是指将遗产过户给合法继承人的程序。继承人需要在房管部门进行登记手续,并缴纳相应的税费。房管部门将根据继承人提供的证明材料和评估结果进行过户手续。

最后,需要进行税费缴纳。在房屋过户时,需要缴纳税费,其具体数额根据房屋的评估价值和过户时间等因素而定。继承人需要在房管部门缴纳相应的税费,并领取税费发票。

综上所述,无遗嘱继承房产的手续包括房产评估、继承权认证、遗产公示、继承登记和税费缴纳等步骤。在进行这些手续时,需要遵循法律规定,确保所有程序合法有效,以便顺利将房产过户给合法继承人。

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