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公产房是否可以写遗嘱?

江芝         财么

公产房是指政府或企事业单位为解决职工住房问题而兴建的房屋,属于国家所有,居民可享有使用权。随着国家住房政策的改变,越来越多的人通过申请或购买公产房来解决住房问题。但是,对于公产房的遗产继承和遗嘱问题,却存在一些争议。

首先,我们来看公产房是否可以遗嘱继承。根据《中华人民共和国继承法》的规定,公产房属于国家所有,不属于个人财产,因此不能通过遗嘱进行继承。即使公产房的使用权人在生前进行了遗嘱,也是无效的。这是因为,公产房的使用权是由政府或企事业单位分配的,而非个人所有。因此,无论在生前还是死后,公产房都不能进行遗嘱继承。

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其次,公产房的继承方式也需要注意。根据《中华人民共和国继承法》的规定,公产房的继承方式与其他财产一样,应当遵循法定继承和遗嘱继承两种方式。在法定继承中,公产房的继承顺序为配偶、子女、父母、兄弟姐妹。而在遗嘱继承中,公产房不在遗嘱继承范围内,因此只能继承非公产房的部分。

除此之外,公产房的继承还需要了解一些特殊情况。例如,公产房的使用权人在死亡前未进行继承规划,而其配偶和子女均已去世,则公产房的继承顺序将按照《中华人民共和国继承法》中的规定进行,即父母、兄弟姐妹等。此外,如果公产房的使用权人在死亡前进行了非法转让、抵押或出售等行为,其继承人也不能要求恢复公产房的使用权。

综上所述,公产房不能进行遗嘱继承,但是其继承方式与其他财产一样,应当遵循法定继承和遗嘱继承两种方式。对于公产房的继承,需要遵循《中华人民共和国继承法》的规定,并了解一些特殊情况。同时,在遗产继承规划中,公产房的继承也应该被纳入考虑。

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