房贷不要还完,留着抵个税！这笔钱你省下来了吗

房贷不要还完，留着抵个税，是指：

申报“住房贷款利息专项附加扣除”，可以每月扣掉1000元后再计算应缴个税，但前提是纳税人名下有首套住房贷款，且在纳税年度内有实际的房贷利息支出。

因此，名下有首套房贷的人，只要房贷不还完，仍有利息支出，自己的个税起征点就是5000+1000=6000元。而没有首套房贷或者房贷提前还清的人，个税起征点仍是5000，个税缴纳更多一些。

举个例子：

某纳税人月工资收入8000元，不考虑社保公积金及其他扣除项，个税起征点5000元、适用税率3%，那么：

1、有首套房贷及利息支出的人，应纳税额=（8000-5000-1000）×3%=60元。

2、无首套房贷或房贷还清的人，应纳税额=（8000-5000）×3%=90元。

简单对比可知，房贷不还完，留着抵个税，每月能少缴30元税费，一年能省30×12=360元。若工资收入更高、个税适用税率更大，则能节省的税费会更多。

当然，房贷不还完、留着抵个税的前提是：

1、自己的月工资收入足够高，超过起征点，需要缴纳。如果不需要缴纳个税，且有能力提前还清房贷，那自然没必要拖拖拉拉留着了。

2、房贷不还完，留着抵个税，能节省的税费＞房贷剩余利息。这样才划算，也才有留着抵税的必要，因此房贷余额不能剩余太多。

比如提前还款大部分房贷本金，留一千余额不还完，这样每月月供约五六块，20年总利息也只有三四百块。而房贷抵税，每月可抵30元，1年能抵360元，最多能抵20年。

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