房贷专项附加扣除的标准有三点！注意房贷专项附加扣除条件

房贷专项附加扣除的标准如下：

1、按照每月1000元的标准定额扣除；

2、扣除期限最长不超过240个月；

3、只能享受一次首套住房贷款利息专项附加扣除。

举例说明：

若某纳税人的月工资收入是6000元，社保公积金个人扣除500元，个税税率是3%，已知个税起征点是5000元/月，那么：

1、【无】房贷专项附加扣除的，应纳税额=（6000-5000-500）×3%=15元。

2、【有】房贷专项附加扣除的，应纳税额=（6000-5000-500-1000）×3%，结果为负、不用交个税。

若纳税人的首套住房贷款，房贷期限是30年，申报房贷专项附加扣除已有20年（240个月），那么即使后面10年仍有房贷利息支出，也无法继续申报扣除。

就算是纳税人又重新贷款购买了一套住房，且仍然享受首套住房贷款政策，也不能再继续申报扣除了，因为纳税人【有且仅有一次】享受首套住房贷款利息专项附加扣除的机会。

房贷专项附加扣除的条件：

1、纳税人或者配偶名下有首套住房贷款；

2、贷款购买的住房在中国境内；

3、在纳税年度内有实际贷款利息支出；

4、未同时申报住房租金专项附加扣除。

注意两点：

1、无论是住房公积金贷款，还是商业性住房贷款，只要是首套住房贷款就行，即享受首套住房贷款政策的房贷。

2、若夫妻婚前各有一套首套房贷款，那么婚后可选择其中一套由购买方按100%标准扣除，或者夫妻各自对自己购买的房子按50%标准扣除。

以上就是关于“房贷专项附加扣除的标准”的相关内容，希望能对大家有所帮助。