首套房退税在哪里办理？退税渠道、条件、时间、流程都在这里

首套房退税在【个人所得税APP】上办理。

首套房退税说明：

1、退税由来

因申报住房贷款利息专项附加扣除可以减少应缴税款，因此上一年度未申报、晚申报导致多缴了个税的，在第二年汇算清缴后，如有可退税款就能办理退税。

2、退税条件

（1）上一年度已缴纳个税；

（2）已缴税款＞应缴税款，在年度汇算清缴后系统会自动计算；

（3）因房贷退税的，要先申报住房贷款利息专项附加扣除。而申报扣除要满足以下几点：

①纳税人或配偶在中国境内有首套住房贷款；

②该首套住房贷款仍在正常还贷，有实际利息支出才能申报；

③未同时申报住房租金专项附加扣除，房贷扣除和租房扣除只能二选一。

3、退税时间

2024年3月1日-6月30日，其中3月1日-3月20日办理年度汇算需要预约；而3月21日-6月30日无需预约，可直接在个人所得税APP上办理年度汇算及退税。

4、退税流程

（1）3月1日-3月20日期间，办理退税要先点击【去预约】-【开始预约】；

（2）选择未约满的日期，点击【提交预约申请】；

（3）查看2023年专项附加扣除信息，若还未申报则先完成【住房贷款利息】专项附加扣除；

（4）到了预约日当天，进入“2023综合所得年度汇算”并【开始申报】，按页面提示操作，系统会自动计算税款；

（5）若最终已缴税款＞应缴税款，则页面会提示应退税额多少，可直接点击【申请退税】，按提示选择收款银行卡，【提交】后等待税务审核、国库处理完毕，退款金额就能到账银行卡。

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