公积金如何认定住房套数？例举不同地区住房套数认定标准

公积金贷款，只面向家庭名下无住房或仅有一套住房的缴存职工提供。能不能申请公积金贷款，搞清楚住房套数认定标准很重要。

不同地区给出的住房套数认定标准不同，下面举例说明：

1、广州公积金

家庭名下住房套数，以广州市不动产登记机构显示的所有家庭成员已拥有住房套数为准，即“认房不认贷”。

换句话说就是，夫妻二人+未成年子女，只要在广州无住房或仅有一套住房就能贷款，无论以前是否贷款购买过住房。

2、北京公积金

在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况，认定标准具体如下：

（1）在北京市无房，且在全国范围内无公积金贷款记录，算首套房贷款；

（2）在北京市有1套住房，算二套房贷款；

（3）在北京市无住房，但全国范围内有1笔公积金贷款记录，算二套房贷款；

（4）在北京市有1套住房，且全国范围内有1笔公积金贷款记录，不论是否为同一套，都算二套房贷款；

（5）在北京市有2套及以上住房，或者已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

3、长沙公积金

申请贷款的家庭住房套数认定，以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。

申请提取公积金的住房套数认定，以长沙市和购房地的有效房屋登记信息查询结果为准，注销房产套数不计。

4、杭州公积金

住房套数认定标准如下：

（1）职工家庭名下无住房，且无住房公积金贷款记录的，不论是否已利用商业性住房贷款购买过住房，均执行首套房政策。

（2）职工家庭名下无住房或拥有1套住房，但有1次住房公积金贷款记录（贷款已结清）的，执行二套房政策。

（3）职工家庭名下拥有2套及以上住房，或有2次住房公积金贷款记录，或未结清住房公积金贷款的，不得申请公积金贷款。

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