房贷留一千慢慢还抵个税划算吗？举例对比！注意三个前提条件

若房贷留一千产生的利息＜抵个税节省的税费，那么划算。

若房贷留一千产生的利息＞抵个税节省的税费，那么不划算。

举例对比：

假设剩余房贷期限20年（240期），年利率4%，等额本息还款，那么剩余房贷本金一千，20年产生的总利息=454.35元。

而房贷抵税标准固定为1000元/月，即可以抵扣【应纳税所得额】1000元，而应缴税费=应纳税所得额×个税适用税率。

假设个税适用税率3%，则房贷抵个税能节省税费30元/月。若持续抵扣20年（240个月），那么合计能节省税费7200元。

留一千产生的利息与抵个税节省的税费，谁高谁低、一目了然。因此，房贷留一千慢慢还抵个税是划算的，但有三个前提：

1、能满足房贷抵税条件

（1）是纳税人或者配偶名下的首套住房贷款，且在中国境内；

（2）在纳税年度内有实际贷款利息支出，即房贷未提前结清；

（3）未同时申报住房租金专项附加扣除，房贷抵税和租房抵税只能二选一；

（4）扣除期限最长不超过240个月，且只能享受一次房贷利息专项附加扣除。

2、工资收入高、需要缴税

若月工资收入在扣除五险一金以及其它专项附加扣除费用后，小于起征点5000元，那么压根不需要缴税，也就没有必要留一千房贷抵个税了。

3、承贷银行允许留一千慢慢还

有些承贷银行对提前还款是有要求的，比如还款金额必须是1万元的整数倍，那么房贷提前还款后至少也是留1万元。

房贷余额留的太少，银行根本不好制定还款计划，因此房贷提前部分还款能留多少余额，要以咨询承贷银行为准。

以上就是关于“房贷留一千慢慢还抵个税划算吗”的相关内容，希望能对大家有所帮助。