房贷审批3天就通过了正常吗？答案在这里

不同银行的房贷审批流程可能有差异，这也使得审批时间出现差异。一般来说，房贷审批的时间，快的大概在7至15天，慢的话2到3个月也是有可能的。

因此，房贷审批3天就通过了，也是有可能的，原因可能是借款人的资质很好，需要检查核对确认的地方比较少；或者是借款人申请贷款的时间较合适，需要审批的人数较少，审批速度自然就快了。

总的来说，贷款审批时间的长短是多个因素的综合结果，如银行审核流程、贷款申请人数、银行放款额度限制、借款人资质、贷款资料完整性以及合作地产等，具体如下：

1、银行审核流程

申请房贷的时候，是需要办理房产抵押手续的，这个毋庸置疑，只是在审批过程中，有的银行可能实行的是先放款后抵押，但也有部分银行，只能先抵押后放款。

这两种贷款流程相比，对于借款人来说，当然是先放款后抵押可以更快拿到贷款资金了，一周左右就足够了；而先抵押后放款，借款人和银行还需要再约定时间去办理抵押手续，再核对确认，一套流程下来，一个月到两个月都是可能的。

2、贷款申请人数

虽然什么时候都会有人申请房贷，但相比较之下，每年年初的第一季度和年中第三季度的贷款人数会相对较多，主要原因是第一季度银行冲刺开门红任务以及第三季度完成下半年的业绩，银行可能会降低一点审批门槛或其他的优惠活动。

申请人数多，就会出现排队等审批的情况了，要是流程不顺畅，比如资料不全或过期等，那审批的时间就会更长。

3、银行放款额度限制

银行发放贷款是有额度限制的，这个不同的银行规定可能不同，要是在刚好在银行房贷额度充足时，又刚好碰上贷款申请人数较少的话，审批速度也是会比正常审批时间要短的，一周内完成审批都是正常的。

4、借款人资质

借款人的资质是银行贷款审批比较看重的，主要内容包括：借款人的征信状况、工作单位、收入状况、负债状况等。

也就是说，这些条件越好，越容易也越快获得额度，比如说公务员或事业编人员会比其他普通员工更受银行青睐，也可能也会优先审批。

5、贷款资料完整性

借款人提交的资料并不会全都一模一样，比如有的借款人会补充提供自己名下的车产或配偶的工作收入、社保公积金证明等，同样也会有人提交的资料不齐全等。

那么，银行为了完成提高审批效率，可能会优先审批资质较好的，没有问题的贷款，把存在瑕疵的或资料不齐贷款往后放。

这样看来，没有问题的贷款的审批时间可能就会低于平均审核审批时长了。

6、合作地产

关于房贷，很多银行是跟地产公司有联合合作的，房地产为了提高自己的售房率，可能就会要求银行提高审批效率，要求在多久时间内完成审批，特别是一些大型的地产公司，如万科、华润、碧桂园等。

银行面对业绩考核，也会提高审批效率，否则，也可能会影响与地产公司的合作，造成客户流失等负面影响。

所以，在一些特殊情况下，房贷3天就审批下来了，也不是完全没有可能。

总结，在借款人自身资质较好，在贷款申请前，充分准备了贷款资料的前提下，审批时间只用了三天也是会发生的。

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