公积金贷款可以贷多少钱？举例教你计算自己能贷多少

关于“公积金贷款可以贷多少钱”，一般是在当地公积金中心规定的最高限额内，按照：贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力等进行测算后，取测算结果的最低值。

举例教你计算自己能贷多少：

假设是首套房贷款，房价100万，建筑面积在90平方米以下，公积金余额5万，公积金缴费基数5000元，公积金连续缴存5年，没有其他负债，那么：

1、长沙公积金贷款

（1）最高限额：80万（三孩家庭90万）。

（2）计算公式：贷款额度=公积金账户余额之和×14倍=5万×14=70万。

（3）首付款比例：首套房最低首付20%即20万，最高可贷额度就是80万。

（4）还贷能力：职工家庭贷款的月还贷额度不得超过家庭月收入的50%。

已知月收入是5000元，那么申请公积金贷款的月还贷额就不得超过2500元，按最长30年、年利率2.8%、等额本息还款法进行计算，最高能贷60万，月供约2481元（未超过2500元）。

总结：按各项标准进行测算后，测算结果的最低值是60万，那么60万就是自己公积金贷款可以贷到的钱。

2、北京公积金贷款

（1）最高限额：首套房120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。

（2）计算公式：每连续缴存1年能贷10万，那么公积金连续缴存5年就可以贷50万。

（3）首付款比例：首套房最低首付30%即30万，最高可贷额度就是70万。

（4）还贷能力：在保证借款申请人基本生活费（1694元/月）的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%。

已知月收入5000元，月收入60%就是3000元，减去基本生活费1694元还剩下1306元，按最长30年、年利率2.8%、等额本息进行计算，最高能贷31万，月供1282元（未超过1306元）。

总结：按各项标准进行测算后，测算结果的最低值是31万，那么31万就是自己公积金贷款可以贷到的钱。

3、上海公积金贷款

（1）最高限额：个人50万，家庭100万；多子女家庭，个人60万，家庭120万。

（2）计算公式：贷款额度=公积金账户余额之和×30倍=5万×30=150万。

（3）首付款比例：90平方米以下的最低首付20%即20万，最高可贷额度就是80万。

（4）还贷能力：申请公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不得超过40%。

已知月工资基数是5000元，每月还本额不超过月工资基数40%就是2000元，按最长30年、年利率2.8%、等额本息还款法进行计算，最高能贷48万，月供约1985元（小于2000元）。

总结：按各项标准进行测算后，测算结果的最低值是48万，那么48万就是自己公积金贷款可以贷到的钱。

以上就是关于“公积金贷款可以贷多少钱”的相关内容，可以看出，自己公积金能贷多少钱的关键因素还是在“还贷能力”上，很多人都是月缴费基数低了，导致公积金贷款贷不了多少钱。