出卖人产权不过户怎么办？

在房地产交易中，出售房屋的出卖人在交易完成后应该将产权过户给买家，以确保买家拥有合法的产权。然而，有些出卖人会出于各种原因而拒绝进行产权过户，这给买家带来了很大的麻烦和风险。那么，出卖人产权不过户怎么办呢？本文将从多个角度进行分析。

一、法律途径

根据《物权法》的规定，产权人可以通过诉讼的方式要求出卖人办理产权过户手续。如果出卖人拒绝办理过户手续，买家可以向法院起诉，要求出卖人办理产权过户。如果法院判决出卖人应该办理过户手续，但出卖人仍然拒绝执行，买家可以申请强制执行，由法院强制出卖人办理产权过户手续。

二、协商解决

在涉及到房地产交易中，协商是最好的解决方式。如果出卖人不愿意办理过户手续，买家可以尝试与出卖人进行协商，找出问题的症结，寻找解决方案。如果双方可以达成协议，可以签署协议书，明确双方的权利义务，保障买家的合法权益。

三、采取法律措施

如果出卖人拒绝办理过户手续，可能是出于一些不当的目的，如拖延时间、敲诈勒索等。这种情况下，买家可以采取法律措施，依法维护自己的合法权益。例如，向公安机关报案，要求公安机关介入调查，查清出卖人的违法行为，并追究其法律责任。

四、寻求专业帮助

在处理出卖人产权不过户的问题时，买家可以寻求专业的帮助，如律师、房地产中介等。律师可以为买家提供法律咨询和法律服务，帮助买家维护自己的合法权益。房地产中介可以提供房屋交易服务，协助买家与出卖人进行协商，解决问题。

综上所述，出卖人产权不过户是一种常见的问题，涉及到买家的合法权益，需要采取有效措施来解决。买家可以通过法律途径、协商解决、采取法律措施和寻求专业帮助等多种方式来处理这个问题。