父母房屋赠与子女是否要交税？

随着中国城市化的不断推进和老龄化的不断加剧，越来越多的老年人选择将自己的房产赠与子女。对于这种情况，很多人都会问，父母房屋赠与子女是否要交税？本文将从多个角度分析这个问题。

首先，要明确的是，如果将房屋赠与子女的话，需要向房屋所在地的国土资源部门进行房屋过户手续，过户手续的费用需要交纳契税。而契税是按照房屋的市场价值进行计算的，因此在赠与房屋时，需要根据市场价值交纳契税。不过，需要注意的是，如果赠与的是自住房，且赠与人和受赠人之间有亲属关系，那么可以享受个税优惠，减免一部分的契税。

其次，赠与房屋还涉及到房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税法》，任何单位和个人拥有的房产，都需要交纳房产税。不过，赠与房屋的受赠人在5年内居住的自用住房，可以免征房产税。而如果赠与人已经超过60岁，赠与的房屋也可以享受房产税的减免优惠。

除此之外，还有一个需要注意的问题是，赠与人在赠与房屋时需要缴纳的个人所得税。如果赠与的房屋是赠与人唯一的住房，并且赠与人已经居住了5年以上，那么赠与人是可以免征个人所得税的。但是如果赠与人有多处房产，或者赠与的房屋不是赠与人的唯一住房，那么就需要根据房屋的市场价值计算个人所得税并缴纳。

总体来说，父母房屋赠与子女是否要交税，需要根据具体情况来看。在赠与房屋时，需要向国土资源部门交纳契税，而在日后的房产税和个人所得税方面，需要根据赠与人的年龄、所居住的房屋情况等因素进行具体的计算。因此，在进行房屋赠与的时候，需要全面了解相关的法律法规和政策，以免出现不必要的纠纷和损失。