签了中介的合同买方想反悔？

在购房过程中，很多人会选择找中介帮忙，而与中介签订合同也是必不可少的一步。但是，在签订合同后，买方想要反悔的情况也时有发生。那么，签了中介的合同买方想反悔，到底能不能成功呢？

一、合同是否有效

首先，需要看合同是否有效。如果合同是无效的，那么买方是有权反悔的。无效的合同有以下几种情况：

1.合同违反法律、行政法规的强制性规定；

2.违反公序良俗；

3.合同中的标的物不合法或不可能履行；

4.合同中的条款不明确，导致争议。

如果是以上情况，买方可以通过法律途径来解决，甚至可以要求返还定金等费用。

二、合同是否有退款条款

其次，需要看合同里是否有退款条款。如果合同中有约定退款条款，那么买方可以按照合同要求来退款。但是，如果合同中没有约定退款的具体条款，那么就需要根据实际情况来判断是否可以退款。

三、是否存在违约行为

再次，需要看买方是否存在违约行为。如果买方在签订合同后，因为自身原因想要反悔，那么就属于违约行为。买方在签订合同时，应该明确自己的购房意愿，不要轻易签订合同。如果买方存在违约行为，那么就需要承担相应的违约责任。

四、中介是否同意退款

最后，需要看中介是否同意退款。中介在帮助买方购房的过程中，扮演着重要的角色。如果中介同意退款，那么买方可以顺利退款。但是，如果中介不同意退款，那么买方就需要通过法律途径来解决。

总之，签了中介的合同买方想反悔是一件比较麻烦的事情。在签订合同前，买方需要认真考虑自己的购房意愿，不要轻易签订合同。如果签订了合同，也需要遵守合同的约定，不要存在违约行为。如果确实需要退款，可以先与中介协商，如果无法解决，也可以通过法律途径来解决。