一房二卖房屋所有权归属是如何规定的？

在房地产市场中，一房二卖是指一套房屋被多个人同时购买的情况。那么，在这种情况下，房屋的所有权归属是如何规定的呢？本文将从法律、经济、社会等多个角度进行分析。

一、法律角度

在法律上，一房二卖的情况被称为“共有”，即多个人共同拥有一份财产。中国《物权法》规定，共有人可以协议约定各自共有份额，也可以按照法定规则确定各自共有份额。如果共有人没有约定份额，也没有按照法定规则确定，则视为平均份额共有。在一房二卖的情况下，如果没有明确约定份额，那么各方的所有权份额将按照平均方式确定。

此外，中国法律还规定，共有人可以协议约定共有财产的管理、使用和处分等事宜。因此，在一房二卖的情况下，各方可以自行协商，约定共同管理、使用和处分房屋的方式。

二、经济角度

在经济上，一房二卖的情况实际上是一种投资行为。多个人同时购买一套房屋，意味着他们将共同承担这份投资的风险和收益。如果房价上涨，各方的收益将按照各自的份额分配；如果房价下跌，各方的损失也将按照各自的份额分担。因此，在进行一房二卖的投资前，各方需要充分考虑房屋的价值、风险和预期收益等因素。

三、社会角度

在社会上，一房二卖的情况可能会引发一些社会问题。例如，如果多个人在没有足够了解情况的情况下购买了同一套房屋，可能会引发争吵和纠纷。此外，一些不法分子也可能利用一房二卖的漏洞进行骗局。因此，对于一房二卖的情况，各方需要充分了解情况，避免因为贪图小便宜而陷入麻烦。

综上所述，一房二卖的房屋所有权归属是按照法律规定和各方协商确定的。各方在进行一房二卖的投资前需要充分考虑房屋的价值、风险和预期收益等因素，以避免出现纠纷和争吵。在社会上，也需要加强对一房二卖情况的监管，防止不法分子利用漏洞进行骗局。