买房交了订金买不起能退吗？

随着房价不断攀升，越来越多的人选择通过购买房产来保值增值。但是，有些人在购买房屋时可能会遇到自己无法承担的情况，比如贷款额度不够、家庭收入不稳定等。这时候，他们可能会考虑放弃购房。但是，在这种情况下，他们交的订金是否能够退还呢？下面，我们从多个角度来分析这个问题。

1. 合同约定

在购买房屋时，买卖双方会签订房屋买卖合同。在合同中，通常会规定订金的退还条件。如果合同明确规定了订金不可退还，那么买家就没有权利要求退还订金。如果合同没有明确规定订金的退还条件，那么买家可以与卖家协商退还方式。

2. 法律规定

根据《合同法》的规定，如果买卖双方没有在合同中约定订金的退还条件，那么买家有权要求退还订金。但是，如果是买家主动放弃购买房屋，而不是因为卖家的原因导致交易无法完成，那么买家就没有权利要求退还订金。

3. 保证金与定金的区别

在购买房屋时，有些卖家会要求买家交纳保证金。保证金是为了保证买家能够按时履行合同义务而交纳的一笔款项。如果买家无法按时履行合同义务，那么卖家有权要求保证金。保证金与定金的区别在于，定金是为了保证交易完成而交纳的一笔款项。如果交易无法完成，那么买家有权要求退还定金。

综上所述，买房交了订金买不起能否退还要看具体情况。如果合同中明确约定了订金不可退还，那么买家就没有权利要求退还订金。如果合同没有明确规定订金的退还条件，那么买家可以与卖家协商退还方式。根据《合同法》的规定，如果买卖双方没有在合同中约定订金的退还条件，那么买家有权要求退还订金。但是，如果是买家主动放弃购买房屋，而不是因为卖家的原因导致交易无法完成，那么买家就没有权利要求退还订金。