开发商不履行合同咋办？

在房地产市场，开发商与购房者签订的房屋买卖合同是双方权益的保障。然而，有些开发商不履行合同，给购房者造成了不必要的麻烦和经济损失。那么，当开发商不履行合同时，购房者应该如何应对呢？

一、了解合同内容

首先，购房者需要仔细阅读合同内容，了解自己的权益和义务。如果发现开发商存在不履行合同的情况，购房者应该及时采取措施，维护自己的合法权益。

二、与开发商协商

如果发现开发商存在不履行合同的情况，购房者可以与开发商协商解决。在协商过程中，购房者要确保自己的权益不受损失，并保留证据以备后用。

三、向有关部门投诉

如果与开发商协商无果，购房者可以向有关部门投诉。例如，可以向房管局、消费者协会等部门投诉，要求其对开发商进行调查和处理。购房者还可以通过法律途径解决问题。

四、在法律范围内维权

如果以上措施都无法解决问题，购房者可以通过法律途径维权。购房者可以通过起诉、仲裁等方式，要求开发商履行合同，承担相应的法律责任。

总之，当开发商不履行合同时，购房者需要及时采取措施，维护自己的合法权益。在采取措施的过程中，购房者需要了解合同内容、与开发商协商、向有关部门投诉、在法律范围内维权等多个方面去维护自己的权益。