二手房买卖合同中包含什么内容？

一、前言

买房是人生中的一件大事，无论是首次购房还是二次置业，都需要签订买卖合同。而对于二手房购房者来说，二手房买卖合同尤为重要。本文将从多个角度分析二手房买卖合同中包含什么内容。

二、合同主体及基本条款

1.合同双方：包括买方和卖方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。

2.房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、房源类型、房屋权属等。

3.房屋交付方式：包括交房时间、验房标准等。

4.房屋交易价格：包括房屋总价、首付款及分期付款的具体方式等。

5.交易方式：包括全款、按揭、抵押等交易方式的具体约定。

6.违约责任：包括买卖双方违约的具体约定，如违约金、赔偿金等。

7.法律适用：包括适用的法律法规、争议解决方式等。

三、合同附加条款

1.房屋质量保证：买卖双方可以就房屋质量问题进行约定，如保证房屋无质量问题、卖方承担房屋维修费用等。

2.过户手续：包括买卖双方过户的具体程序及费用等。

3.税费问题：包括房屋交易所涉及的税费问题，如个人所得税、增值税、印花税等。

4.其他约定：包括买卖双方在交易中需要约定的其他事项。

四、合同注意事项

1.签订前应认真核对房屋的产权证书、不动产权证明等相关证件。

2.签订前应认真核对合同条款，特别是关于房屋质量保证、违约责任等重要条款。

3.签订合同时应当保留好合同原件，并及时办理过户手续。

五、结语

二手房买卖合同是一份非常重要的文件，是买卖双方之间权利义务的约束书。在签订合同时，买卖双方应当认真核对合同条款，特别是关于房屋质量保证、违约责任等重要条款。合同签订后，应当及时办理过户手续，保留好合同原件，确保自己的合法权益。