办理离婚房屋过户的手续都有哪些？

离婚对夫妻双方都是一种痛苦的经历，尤其是涉及到共同财产的分割和过户，会让人感到无从下手。离婚房屋过户是离婚手续中比较重要的一环，需要双方协商一致并按照相关法律法规办理。那么，办理离婚房屋过户的手续都有哪些呢？

一、协议书的签订

离婚夫妻要签订一份离婚协议书，明确双方的房产权益和过户事宜。协议书应该包括房屋的具体地址、产权归属、过户方案、支付房屋转移税和公证费用等。协议书需要双方签字、盖章并公证，确保其法律效力，以便后续过户手续的顺利进行。

二、房屋权属证明材料的准备

在办理离婚房屋过户的手续中，需要提供房屋权属证明材料，包括房屋产权证、房屋登记证明、购房合同、房屋税票等。这些材料需要双方共同提供并保持完整和真实，以确保过户的顺利进行。

三、房屋评估

在离婚房屋过户手续中，需要对房屋进行评估以确定房屋的市场价值。评估的结果将作为过户的重要参考，确定双方的过户比例和过户价值。评估过程需要由专业的房屋评估机构进行，确保评估结果的公正和客观性。

四、缴纳税费

房屋过户需要缴纳房屋转移税和公证费用等费用，这些费用应由双方共同协商分摊。房屋转移税的缴纳按照房屋评估价值的比例进行，具体费用标准按照当地税务部门规定执行。

五、办理过户手续

在完成以上几个步骤之后，就可以开始办理离婚房屋过户的手续了。过户手续需要到当地的不动产登记中心进行，双方需要带齐所有的材料和证明，按照规定的程序和流程进行办理。过户完成后，双方应当及时领取新的房屋产权证，确保自己的房屋权益得到有效的保障。

综上所述，办理离婚房屋过户的手续需要多方面的准备和协调，尤其是涉及到财产分割和过户，需要双方在情感和法律上进行充分的沟通和协商，确保过户的顺利进行。在办理过程中，需要严格按照相关法律法规进行操作，确保整个过程的合法性和公正性。