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婚后的房产离婚如何分?

刘惜真         财么

随着社会的进步,离婚已经不再是一件罕见的事情。而对于夫妻离婚后的房产分配问题,也是一个备受关注的话题。尤其是在房价飞涨的今天,房产已经成为很多家庭最重要的资产之一,因此,对于婚后房产的离婚分配问题,需要从多个角度进行分析。

首先,根据中国婚姻法规定,夫妻在婚姻关系持续期间所取得的共同财产,应当在离婚时进行分割。对于婚后所购买的房产,如果是夫妻双方共同出资购买的,则应当进行平分。如果是由其中一方出资购买,但是另一方在婚姻关系持续期间给予了实质性的贡献,例如出资装修、还贷等,则应当根据双方实际出资比例进行分配。

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其次,如果夫妻在婚姻关系期间,只有一方出资购买房产,但是房产登记证明上写明是夫妻双方名字,则应当将房产视为共同财产进行分割。如果只有一方的名字在房产证上,则应当根据双方的实际出资比例进行分配。如果是房产在离婚前已经分割完毕,一方已经放弃了自己的房产份额,则在离婚时不应再进行分配。

此外,如果夫妻在婚姻关系持续期间,没有购买房产,但是其中一方有房产,则应当根据这个人的房产状况进行分配。如果这个人有多套房产,则应当根据双方的具体情况进行分配。如果这个人只有一套房产,则另外一方可以根据具体情况,要求分得一定的房产份额。

最后,如果夫妻在婚姻关系持续期间没有购买房产,但是双方都有房产,则应当根据双方的具体情况进行分配。如果双方的房产价值相当,则可以进行平分。如果价值不等,则可以根据双方的实际出资比例进行分配。

综上所述,离婚后的房产分配问题,需要根据具体情况进行分析。在进行分配时,应当遵循公平、合理、公正的原则,根据双方的实际出资比例进行分配。同时,如果双方能够协商一致,也可以签订协议进行分配。在进行分配时,应当尽量避免产生过多的争议,以减少离婚过程中的矛盾和纠纷。

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