买受人有违约行为出卖人能延期交房吗？

在购房过程中，买卖双方都要遵守合同中的条款。如果买受人有违约行为，那么出卖人是否有权利延期交房呢？这是一个复杂的问题，需要从多个角度进行分析。

首先，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方应当履行自己的义务。如果买受人未能按照合同约定的时间支付房款，那么出卖人有权利要求买受人履行合同，并且可以要求买受人支付违约金。在这种情况下，出卖人有权利延期交房，直到买受人履行合同为止。

其次，如果出卖人已经收到了全部房款，但买受人违反了合同中的其他条款，例如擅自改变房屋结构或者未经出卖人同意将房屋转让给第三方，那么出卖人也可以要求买受人履行合同，并且可以要求买受人支付违约金。在这种情况下，出卖人同样有权利延期交房，直到买受人履行合同为止。

然而，如果出卖人在合同中未规定买受人违约的后果，那么出卖人就没有权利单方面决定延期交房。在这种情况下，出卖人应当与买受人协商解决，如果无法协商解决，可以通过仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。

此外，出卖人也应当遵守合同中的条款。如果合同中规定了交房时间，出卖人不能随意延期交房，否则会构成违约行为，买受人有权利要求出卖人履行合同，并且可以要求出卖人支付违约金。

综上所述，买受人有违约行为出卖人能延期交房吗？答案是，如果买受人未能按照合同约定的时间支付房款或者违反了合同中的其他条款，出卖人有权利延期交房。但如果合同中未规定买受人违约的后果，出卖人应当与买受人协商解决。如果出卖人未能按照合同约定的时间交房，买受人有权利要求出卖人履行合同，并且可以要求出卖人支付违约金。