法律规定在什么情况下可以退房？

随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求越来越高。然而，在租房过程中，难免会遇到一些问题，比如房屋质量不符合要求、房东违约等。对于这些问题，租户有没有权利退房呢？本文将从多个角度分析法律规定在什么情况下可以退房。

一、房屋质量不符合要求

在租房过程中，如果发现房屋质量不符合要求，可以通过以下方式解决：

1. 与房东协商。如果问题不是很严重，可以与房东协商，要求其改善房屋条件。如果协商不成，可以向相关部门投诉。

2. 申请退房。如果问题严重影响居住，可以向房东提出退房要求。如果房东不同意，可以向有关部门申请退房。

根据《合同法》相关规定，如果房屋质量不符合要求，租户有权解除合同并要求退还租金。

二、房东违约

在租房过程中，如果房东违约，租户也可以申请退房。比如，房东未按时修缮房屋，导致租户不能正常居住；房东未按时缴纳物业费，导致租户不能正常使用公共设施等。

在这种情况下，租户可以与房东协商，要求其改正违约行为。如果协商不成，可以向相关部门投诉。如果情况严重，可以向法院提起诉讼，要求解除合同并要求退还租金。

三、租期到期

如果租期到期，租户可以向房东提出退房要求。根据《合同法》相关规定，如果租户提前退房，应当承担违约责任；如果房东提前收回房屋，应当补偿租户。

四、房屋安全隐患

如果房屋存在安全隐患，比如电线老化、气体泄漏等，租户可以向房东提出退房要求。如果房东不同意，可以向相关部门申请退房。

总之，在租房过程中，如果发现房屋质量不符合要求、房东违约、租期到期或房屋存在安全隐患等情况，租户都有权申请退房。当然，在申请退房前，应当与房东协商，尽力解决问题，避免造成不必要的损失。