自建房买卖合同是否受法律保护？

自建房买卖合同是指买卖双方通过协商，自行建造或购买已建成的房屋进行交易的合同。但是，在实际操作中，自建房买卖合同是否能够受到法律保护，却是一个备受关注和争论的问题。本文将从多个角度进行分析。

一、自建房买卖合同是否受到法律保护？

自建房买卖合同的法律效力，首先需要看合同是否合法、有效。自建房买卖合同是一种民事合同，应当遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。合同的基本要素包括合同当事人、合同标的、合同内容和合同形式。如果合同的基本要素齐备，且合同内容合法、合理，那么自建房买卖合同就应当受到法律保护。

二、自建房买卖合同的合法性

1.建筑资质

自建房买卖合同必须具有相应的建筑资质。按照《建筑法》的规定，建筑工程施工许可证是进行建筑工程施工的必要条件。如果自建房买卖合同没有施工许可证，那么该合同就是非法的。

2.土地使用权

自建房买卖合同必须具有相应的土地使用权。在我国，土地所有权属于国家，土地使用权只属于特定的个人或单位。如果自建房买卖合同没有土地使用权，那么该合同就是非法的。

3.不动产证

自建房买卖合同需要具有相应的不动产证。不动产证是国家对房屋及其相关权益的证明。如果自建房买卖合同没有不动产证，那么该合同就是非法的。

三、自建房买卖合同的效力

自建房买卖合同的效力，要看合同的具体内容。如果自建房买卖合同的内容违法或者违反公序良俗，那么该合同就是无效的。同时，如果合同中的标的物不存在或者无法交付，那么合同的效力也是无效的。

四、自建房买卖合同的风险

自建房买卖合同的风险主要在于自建房的质量和安全问题。自建房在施工过程中，可能存在施工质量不过关、建筑安全隐患等问题，这些问题可能对房屋的使用安全产生影响。因此，在签订自建房买卖合同时，双方应当认真考虑这些风险，并在合同中做出相应的约定。

综上所述，自建房买卖合同是受到法律保护的。但是，合同的合法性和效力要看具体情况，双方应当在签订合同前仔细审查，遵守相关法律法规，确保合同的合法性和效力。同时，双方应当认真考虑自建房的质量和安全问题，并在合同中做出相应的约定。