购房合同无效定金能要回吗？

购房是一件大事，很多人在购房时会签订购房合同并支付定金。然而，有时候购房合同存在一些问题，导致合同无效，此时，购房者是否能要回支付的定金呢？下面从多个角度分析这个问题。

一、合同无效的情况

首先，需要明确合同无效的情况。购房合同无效常见的原因有以下几种：

1. 合同中的内容违反法律法规。

2. 合同中的条款过于苛刻，违反了公共利益。

3. 合同中的内容存在虚假、误导等情况。

4. 合同中的条款不清晰，存在歧义。

5. 合同中的条款与实际情况不符。

如果购房合同存在以上情况，那么合同就是无效的。此时，购房者可以要求返还支付的定金。

二、定金的性质

其次，需要明确定金的性质。定金是指为了确认双方成立合同而支付的一部分价款。在合同未履行前，定金是购房者与房产开发商之间的一种约定，是双方之间的保证金。

如果购房合同无效，定金就没有了保障。因此，购房者可以要求返还定金。但是，如果是购房者主动违约，定金就属于违约金，购房者不能要求返还。

三、要求返还定金的方式

最后，需要明确要求返还定金的方式。购房者可以通过以下方式要求返还定金：

1. 协商解决。双方可以协商，达成一致意见后，由房产开发商返还定金。

2. 诉讼解决。如果协商无果，购房者可以通过法律途径要求返还定金。

需要注意的是，购房者要求返还定金的时限是有限制的。一般来说，要求返还定金的时限是在购房合同无效之日起两年内。如果超过了这个时限，购房者就不能要求返还定金。

综上所述，购房合同无效定金能要回吗？答案是肯定的。如果购房合同存在问题，购房者可以要求返还支付的定金。但是，要注意定金的性质和要求返还定金的方式，以免造成不必要的麻烦。