开发商逾期交房的应如何维权？

自从房地产市场进入快速发展时期以来，开发商逾期交房的现象一直存在。对于购房者来说，这是一种十分痛苦的经历。他们不仅要面临无法及时入住的困扰，还需要面对出租房屋、转租房屋等一系列问题。如果开发商逾期交房，购房者应该如何维权呢？

一、了解合同

购房者在维权之前，应该首先了解购房合同的内容。购房合同是购房者与开发商之间的法律约束关系，是维权的基础。购房者应该认真阅读购房合同，了解其中的相关条款，特别是有关交房时间、赔偿等方面的内容。如果购房合同中没有明确规定交房时间，那么购房者可以向开发商要求补充协议，明确约定交房时间。

二、协商解决

如果开发商逾期交房，购房者应该首先与开发商协商解决。可以通过电话、邮件、信函等方式联系开发商，要求其尽快交房。如果开发商没有给出满意的答复，购房者可以选择到开发商所在地的房地产行政管理部门投诉，要求其介入调解。

三、申请仲裁或诉讼

如果协商无法解决问题，购房者可以选择申请仲裁或诉讼。申请仲裁或诉讼需要购房者提供充分的证据，包括购房合同、交房通知书、付款凭证等。如果开发商违反了购房合同的约定，购房者可以要求其承担违约责任。如果购房者因为开发商的逾期交房而遭受了经济损失，还可以要求开发商进行赔偿。

四、维权注意事项

在维权过程中，购房者需要注意以下几点：

1、保留好所有证据，包括书面证据、口头证据、图片证据等。

2、不要轻易放弃，维权需要耐心和毅力。

3、如果需要请律师代理，选择有资质、经验丰富的律师。

综上所述，购房者应该在开发商逾期交房时，先了解购房合同的内容，再与开发商协商解决。如果协商无果，可以选择申请仲裁或诉讼。在维权过程中需要保留好所有证据，不要轻易放弃，如果需要请律师代理。