违反房屋租赁合同要承担哪些责任？

随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高，因此，房屋租赁市场也越来越火热。在房屋租赁过程中，签订租赁合同是必不可少的环节。租赁合同是双方约定的法律文书，一旦其中一方违反合同条款，就要承担相应的责任。那么，违反房屋租赁合同会承担哪些责任呢？

一、违约赔偿

首先，违反房屋租赁合同最直接的责任就是违约赔偿。如果租户提前退租或者未按时交纳房租等行为，都会对房东的合法权益造成影响，因此，房东有权要求租户进行违约赔偿。一般情况下，违约赔偿的金额以租金为基础，按照违约期限和租赁合同约定的相关规定进行计算，例如按月付款的租赁合同，如果租户提前一个月退租，那么违约赔偿就是一个月的租金。

二、解除合同

其次，如果租户违反合同条款，且严重影响到了房东的合法权益，房东有权解除租赁合同。例如，租户擅自改变房屋用途，导致房屋结构和安全存在隐患，房东就有权解除租赁合同，并要求租户返还已支付的租金和承担相应的违约责任。

三、承担法律责任

除了违约赔偿和解除合同外，租户违反租赁合同还可能承担相应的法律责任。例如，租户擅自改变房屋结构，导致房屋损坏或者安全事故发生，那么租户就要承担相应的法律责任，并承担相应的赔偿责任。此外，如果租户擅自转租房屋，或者将房屋用于非法活动，也会承担相应的法律责任。

四、信用记录受影响

在现代社会，信用记录越来越重要，违反房屋租赁合同也会对个人信用记录产生影响。如果租户违约赔偿或者被判承担相应的法律责任，那么都有可能被列入个人信用黑名单中，影响到个人的信用记录。

综上所述，违反房屋租赁合同会承担相应的法律责任和经济责任，严重的甚至会影响到个人信用记录。因此，在签订租赁合同之前，双方应该认真阅读合同内容，确保自己能够遵守合同条款，避免违反合同条款所带来的不必要麻烦。